買い時はいつ？今こそ考えたいカナダでマイホーム計画

今思い返すと、2020年は住宅購入にとって絶好のタイミングでした。

当時は住宅価格も低く、モーゲージの金利も2.84%と非常に魅力的でした。ですが、その時に購入できなかったのはあなただけではありません。多くの人が「完璧なタイミング」を待ち続け、決断を見送っていました。

そして今。住宅価格は上昇し、金利も変動を続けていますが、いまだに市場に入るべきか迷っている人も多いのが現状です。ここで覚えておきたいのは、「完璧な買い時」は存在しないということ。

大切なのは、「あなたにとって適切なタイミング」です。

不動産のエキスパート、バーバラ・コーコラン氏もこう言っています。

”家を買う完璧なタイミング？それは頭金を用意できた時。市場の完璧なタイミングを待っている場合じゃないわ。”

市場はすでに動き出している

カナダの住宅価格の推移を振り返ると：

• 2020年から2022年にかけて、史上最低水準の金利に後押しされ、価格は急上昇。

• 2023年には一時的に市場が落ち着いたものの、すでに回復傾向。

• カナダ不動産協会（CREA）は、2026年には住宅価格がさらに3.3%上昇し、平均746,379ドルになると予測しています。

バーバラ氏をはじめ、多くの不動産専門家が口を揃えて言うのは、 「待つことは、長期的にはコスト増につながる」ということです。

金利は変わる。でも家の価格は上がり続ける

「金利が高いから、もう少し待とうかな」と思っている方も多いと思いますが…

• 2023年末には5.94%まで上がっていた金利も、今は4.5%前後まで下がっています（金融機関やローンの種類によって異なります）。

• 金利が下がると、家を買いたい人が一気に増えて、住宅価格もまた上がりやすくなります。

• 過去を振り返ると、短期的に価格が下がることはあっても、長い目で見れば住宅価格はずっと上昇傾向にあります。

  
  

  

  
  
  
  

つまり、「不動産を買うタイミングを待つ」のではなく、 「不動産を買って、待つ」べきなのです。

長期戦で考えよう

バーバラさんも、「自身が市場に入れるタイミングで動くのが一番大事」だと言っています。

なぜなら、

• 資産が増える：家を長く持てば持つほど、価格は上がりやすい。

• 市場は回復する：短期的な下落があっても、長期的には回復している。

• 将来の安心につながる：マイホームは、安定した暮らしと将来の経済的な安心を支える大切な資産になります。

今、こんなふうに自分に問いかけてみてください。

「5年後、カナダの家は今より安くなっているかな？」

──多くのデータは「NO」と答えています。

そろそろ、待つのをやめて、最初の一歩を踏み出しませんか？ 今のご状況でどのくらいのモーゲージが組めるかを知りたい方は、ぜひお気軽にお問合せください。